一、基本情況

地塊名稱：高州市第一職業技術學校地塊

占地面積：7092.61m²

地理位置：高州市寶光街道職教路

土地使用權人：高州市土地開發儲備中心

地塊土地利用現狀：空閑地

未來規劃：中等專業學校用地（A32）

土壤污染狀況初步調查單位：同創偉業（廣東）檢測技術股份有限公司

調查緣由：依據《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查的地塊。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開始時間為2025年7月，通過資料收集、現場踏勘、人員訪談、歷史影像、土壤快篩等情況分析，得出以下結論。

（一）高州市第一職業技術學校地塊（以下簡稱調查地塊）2013年以前為北江村委會集體用地，主要用于荔枝、龍眼等種植，2013年完成土地征收，土地使用權由北江村委會變更為高州市土地開發儲備中心。2022年后地塊范圍內的林木植被被清理，地塊閑置，未進行開發建設。

（二）調查地塊現狀和歷史內無工業生產活動，無重點場所/設施，無毒有害物質的使用、儲存、處理、處置，無生產過程和設備、儲槽與管線，未發現有惡臭、化學品味道和刺激性氣味，污染和腐蝕的痕跡和滲漏風險，未發現有排水管、污水池或其他地表水體、固體廢物和危險廢物堆放處、井等。因此，調查地塊內不存在潛在污染源。

（三）調查地塊周邊相鄰區域歷史上主要為空閑地、山林地、教育用地等。當前和歷史上不存在工業企業（包括土壤污染重點監管單位或重點行業企業），根據相鄰地塊巖土工程勘察報告，調查地塊周邊區域土壤中不存在填埋生活垃圾和工業固體廢物的情況。因此，調查地塊周邊相鄰區域也不存在潛在污染源。

（四）我司于2025年10月21日對地塊內土壤進行現場采樣與快速篩查檢測揮發性有機物和重金屬，共設置了8個現場快篩點位。現場快篩結果表明，地塊內土壤中揮發性有機物和重金屬的含量均未發現有異常情況。根據快篩結果，可推斷（通過定性或半定量分析）土壤中的重金屬和揮發性有機物含量均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。

（五）根據污染識別結果，調查地塊及周邊區域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：

1.歷史上涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送；

2.歷史上涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；

3.歷史上涉及工業廢水污染；

4.歷史監測數據表明有污染；

5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；

6.地塊存在被污染跡象；

7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。

三、調查結論

依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）第4.2.1條的規定和《廣東省建設用地土壤污染狀況調查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（修訂版）》（2024年），若第一階段調查確認地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環境狀況可以接受，調查活動可以結束。我司通過資料收集、現場踏勘和人員訪談分析確認調查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區域也不存在可能對調查地塊土壤和地下水產生影響的污染源。依據HJ25.1第4.2.1條的規定，認為調查地塊的土壤環境質量可接受，調查活動結束。

經第一階段調查確認，高州市第一職業技術學校地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估。高州市第一職業技術學校地塊可作為中等專業學校用地（A32）進行開發建設。